まずはコンサルティング
はじめまして鈴木と申します。
ひとみさんのホームページをみて、
ロサンジェルスの不動産の購入に関し
質問したくメールを差し上げています。
はじめまして、鈴木さん。
お問い合わせをありがとうございます。
ロサンゼルスへの不動産にご興味をもたれたのは移住のための住居をおさがしですかそれとも投資として不動産購入をお考えでしょうか？
「居住目的の不動産購入」を考えています。子供もいるため、治安が良く安全を重視した物件を紹介していただきたいです？
私の会社はLAダウンタウンですが通勤が30分ぐらいの範囲ならかまいません家族を中心に選びたいと思います。
了解いたしました。地域を大きくわけますと下記の３地域となります。
1）都会の雰囲気のダウンタウン地域
2）通勤には時間がかかりますが閑静な郊外の住宅地域
3）リゾートの気分を味わえる海岸地域
上記のいくつかの物件をご案内させていただきながら鈴木様のご意向に沿う家を絞っていくのはいかがでしょうか？
物件紹介
鈴木様良い物件がでてまいりましたので
物件を案内させていただきます。
物件決定
物件1を購入したいと思います。
承知いたしました。
まずは売値（例：70万ドル）に対し鈴木さんが買値をきめてください。
市場が売主有利の場合は売値に少し上乗せしてオファーします。逆に買い手が有利な場合は値引いた買い値でオファーします。
売買契約の実行：
金額や条件が売り手／買い手が合意すれば売買契約は成立し次の順に実行します。
1）鈴木さんはエスクロー会社に
（日本の行政書士に近い役目の会社）
に手付金を振り込みます。
2）インスペクターを雇い物件の調査を始めます。
3）キャシュ購入以外はローンも借入準備もします。
4）調査をして何か見つけた場合は期間内（14日―17日内）であれば契約を中止キャンセルをすることができます。
5）エスクロークローズ（通常は30日後）
移転に必要な書類がそろいますと書類を提出／同時に物件の所有者が鈴木さんにかわります。
無事に住まいを手にいれることができました、今後とも不動産に関してアドバイスを
宜しくお願い致します。
はい。鈴木さんのご依頼があれば税金の専門家もご紹介もできますのでいつでもご連絡をお待ちしています。